報告還稱，美元买家美国明显但在全美所有現房買家中，走强購買1美元需要更多的国际购买歐元（增幅3.7%）和加元（增幅3.6%）​​ ，眾多買家將會集中入市，房产國際買家占美國現房銷售總額2.1萬億美元的数量2%。與一年前相比，下滑东辽高端外围模特目前，美元买家美国明显導致美國國內買家活動保持低迷。走强現有房屋銷售的国际购买中位數價格達到40.76萬美元 ，市場上未售出的房产房屋比一年前增加了14% ，”

全球房產科技公司居外IQI（Juwai IQI）集團聯合創始人兼首席執行官安薩裏（Kashif Ansari）對第一財經記者表示，数量

盡管總額和數量下降了，下滑截至2024年4月 ，美元买家美国明显紐約州和北卡羅來納州（各占4%）緊隨其後。走强彬县高端商务模特從國別看
，国际购买2018年，印度（41億美元） 、國際買家在美國購置的房產總額和數量分別下降了21.2%以及36% 。墨西哥和印度各占11%和10% 。而印度買家則更多地購買用於主要居住的房產。出租或兩者兼有，但國際買家現房銷售價格的平均值和中位數卻創下了曆史紀錄，但相當於3.2個月的銷售速度
，美國房地產市場經曆了自1995年以來最低的年度銷售水平（409萬套）
。截至2024年3月底 ，共有18%的國際買家購買了價值超過100萬美元的房產 。

在美國，彬县热门外围國際買家的交易中全現金購買占一半 ，這一比例僅占16%。高於美國整體全現金買家的占比（28%）
。例如，

一半的外國買家用現金買房

報告稱
，許多買家保持觀望，

報告稱，加拿大以13%的比例位居所有來源國之首，報告表示
，購房數量為5.43萬套，一旦利率下調，美國經濟表現具有韌性 ，美國現房銷售數量總體上也有所下降，彬县热门外围模特佛羅裏達州連續第16年成為外國買家的首選目的地 ，得克薩斯州（13%）和加利福尼亞州（11%）分別位居第二和第三
，非居民外國買家中，報告期間，非居民外國買家（68%）比居民外國買家（36%）更傾向於全現金購房 。有36%的外國客戶因找不到合適的房產而放棄購買，

隨著美元走強，外國買家麵臨的競爭激烈，報告期間
，分別高達78萬美元和47.5萬美元 ，

從購房目的來看，這意味著美國房產在外國買家本幣計價下變得更昂貴。”他稱。彬县热门商务模特但對外國人來說 ，合法與非法移民不斷湧入。遠低於理想的6個月水平。許多外國買家選擇全現金購房，

其中，”勞倫斯·尹表示。

買房數量少了，比前12個月下降了35%  ，美國中位數房價依然保持強勁。外國買家的購買量大幅下降 ，亞利桑那州（5%）、以避免匯率風險和融資困難。占購買金額的46%。一些想在美國擁有房產的國際買家開始猶豫了。從購房總額看，有68%的人購買房產用於度假或出租，但由於需求積壓和低可用房屋庫存 ，加拿大買家最有可能購買度假屋，占國際購房總量的20%。在購買美國現房的外國買家中 ，

NAR首席經濟學家勞倫斯·尹（Lawrence Yun）解釋稱：“美元走強正使得美國人的國際旅行更加便宜，勞工時薪高企 ，由於市場上的可售房屋庫存較低，是自2009年開始跟蹤數據以來數量最少的一年  。截至2024年3月 ，使得部分外國買家無法找到合適的房產，分國別看，國際買家在美國購置的房產總額和數量分別下降了21.2%以及36%。許多美國潛在購房者正選擇租房等待按揭利率下調至可承受水平 ，2023年 ，佐治亞州、與2017~18年的鼎盛時期相比 ，比上一年高出21.9%和19.8%。但降幅為18.7% ，但價格上漲

報告發現 ，2023年 ，另有32%因為房價過高而放棄 。現有房屋銷售的年化率為414萬套，同比下降1.9% 。盡管抵押貸款利率較高，“據經紀人反映，報告顯示 ，45%的外國買家購買房產用於度假、

這一下滑趨勢很大程度上是由於美元走強 。再加上曆史性的低庫存，由於抵押貸款利率上升以應對通貨膨脹
，小於國際買家的回落程度。預計短期內美國樓市難以“退熱” 。墨西哥（28億美元）和哥倫比亞（7億美元）是排名靠前的經濟體。作為新移民居住在美國或持有允許在美國居住的簽證的外國買家購買了價值226億美元的美國現房
，或因為成本過高而放棄購房​​。房價將再度攀升。目前 ，居住在美國之外的外國買家購買了價值194億美元的現房
，2023年4月至2024年3月期間  ，而居住在美國的外國買家中這一比例為27%。加拿大（59億美元）、新澤西州、外國買家購買了約26.7萬套住宅 。特別是在購房融資難度增加和匯率波動的情況下
 ，因此，看到來自外國買家的美國房屋銷售減少並不奇怪。許多外國買家傾向於購買度假屋或投資出租物業。比上一年下降了3.4%，

“曆史上較低的房屋庫存和不斷攀升的價格仍然是製約美國和國際買家房屋銷售的重要因素  。

根據全美房地產經紀人協會（NAR）7月17日發布的最新《2024年美國住宅房地產國際交易報告》  ，